marco antônio teixeira de amaral

63 Pages·2013·2.01 MB·Portuguese

FUNDAÇÃO GETULIO VARGAS
ESCOLA BRASILEIRA DE ADMINISTRAÇÃO PÚBLICA E DE EMPRESAS
MESTRADO EXECUTIVO EM GESTÃO EMPRESARIAL

GREEN BUILDING: ANÁLISE DAS DIFICULDADES

(AINDA) ENFRENTADAS DURANTE O PROCESSO

DE CERTIFICAÇÃO LEED NO BRASIL

DISSERTAÇÃO APRESE NTADA À ESCOLA BRASILEIRA DE ADMINISTRAÇÃO
PÚBLICA E DE EMPRESAS PARA OBTENÇÃO DO GRAU DE MESTRE

MARCO ANTÔNIO TEIXEIRA DE AMARAL
Rio de Janeiro - 2013
MARCO ANTÔNIO TEIXEIRA DE AMARAL

GREEN BUILDING: ANÁLISE DAS DIFICULDADES (AINDA) ENFRENTADAS
DURANTE O PROCESSO DE CERTIFICAÇÃO LEED NO BRASIL

Dissertação para obtenção do grau de mestre apresentada à Escola
Brasileira de Administração Pública e de Empresas.
Área de concentração: Responsabilidade Social Corporativa
Orientador: Hélio Arthur Reis Irigaray

Rio de Janeiro
2013
Ficha catalográfica elaborada pela Biblioteca Mario Henrique Simonsen/FGV

Amaral, Marco Antônio Teixeira de
Green building : análise das dificuldades (ainda) enfrentadas durante o
processo de certificação LEED no Brasil / Marco Antônio Teixeira de Amaral. -
2013.
61 f.

Dissertação (mestrado) - Escola Brasileira de Administração Pública e de
Empresas, Centro de Formação Acadêmica e Pesquisa.
Orientador: Hélio Arthur Reis Irigaray.
Inclui bibliografia.

1. Edifícios sustentáveis. 2. Edifícios – Certificados e licenças. 3.
Sustentabilidade. 4. Arquitetura sustentável. I. Irigaray, Hélio Arthur. II.
Escola Brasileira de Administração Pública e de Empresas. Centro de Formação
Acadêmica e Pesquisa. III. Título.

CDD – 720.47

DEDICATÓRIA
Dedico esta dissertação aos meus pais Marilena e Antonio (in memoriam), que nunca
mediram esforços para me propiciar uma educação de qualidade, sem a qual esta conquista
não seria possível.
À minha querida esposa, Marcia, pelo amor do relacionamento, companheirismo, incentivo,
ajuda e compreensão das minhas ausências durante a preparação deste trabalho.
Ao meu filho e amigo João Guilherme que sempre esteve por perto para iluminar meu dia e
me dar forças para continuar.
AGRADECIMENTOS

A Deus, pois sem Ele eu nada seria.

Agradeço de forma especial a minha família que sempre me deu força para a realização desta
importante conquista.

Minha esposa e filho, pela tolerância e apoio durante as minhas ausências e tempo que
precisei para me dedicar às aulas, leituras e à elaboração desta dissertação.

À FGV, por proporcionar mais uma etapa da minha trajetória acadêmica.

Ao Professor Hélio Arthur, que desde que ministrou sua disciplina no curso me incentivou
com o tema, apostou no projeto e deu todo o apoio ao desenvolvimento desta dissertação.

Aos demais professores da FGV, pela transmissão e troca de conhecimentos durante o curso.

Aos colegas de curso pela amizade e troca de ideias.

Aos profissionais das organizações envolvidas na pesquisa, anônimas por razões éticas, mas
sem os quais não seria possível a realização deste trabalho.

A todas as pessoas que direta ou indiretamente me apoiaram e me ajudaram a concluir este
mestrado.
RESUMO

A preocupação com o esgotamento dos recursos naturais e a conscientização sobre as
questões ligadas à sustentabilidade provocaram o estudo em um setor que tem sido apontado
como de grande importância para a transformação do meio ambiente: a construção civil. Com
isso percebemos o surgimento de um conjunto de práticas e procedimentos visando as
chamadas "construções sustentáveis", que introduziram uma nova realidade comercial no
segmento da construção civil. Para avaliar se uma construção é ou não sustentável surgiram os
eco-labellings, que através de sistema de pontuação ou conceitos permitem avaliar
qualitativamente em que grau de sustentabilidade uma edificação encontra-se. Em especial, o
mercado brasileiro vem, desde 2004, buscando a certificação ambiental LEED; sendo assim, a
presente dissertação tem como objetivo identificar, após quase uma década desde a primeira
submissão de projeto brasileiro ao USGBC, quais ainda são as dificuldades enfrentadas no
processo de certificação LEED. O referencial teórico reforçou que o segmento da construção
civil contribui de duas formas para a degradação do meio ambiente: no consumo de recursos
naturais e energéticos, e na geração de grande quantidade de resíduos. Por esse motivo,
estudos nessa área são extremamente importantes para a transformação do meio ambiente,
que, através da adoção de práticas construtivas sustentáveis poderá minimizar os impactos
gerados. Neste trabalho, optou-se pela utilização de pesquisa exploratória quanto aos fins,
uma vez que existe pouco conhecimento acumulado sobre a avaliação do processo de
certificação LEED, e bibliográfica, complementada com pesquisa de campo, quanto ao meio,
pois fundamenta-se em estudo desenvolvido com base em material publicado, complementado
por entrevistas no campo. Este trabalho caracteriza-se por se um estudo introdutório à
compreensão do tema e convida a estudos complementares mais abrangentes, dada a
relevância do assunto nas três esferas de sustentabilidade: social, ambiental e econômica.

Palavras-chave: construção sustentável, arquitetura sustentável, edifício sustentável,
avaliação de desempenho ambiental, sistemas de certificação, sistema LEED, dificuldades na
certificação LEED, edifícios verdes.
ABSTRACT

Concern about the depletion of natural resources and awareness of sustainability issues
led the study in an industry that has been shown to be important for the transformation of the
environment: construction. Thus we see the emergence of a set of practices and procedures for
so-called "sustainable buildings", which introduced a new commercial reality in the
construction segment. To assess whether or not a building is sustainable eco-labellings
emerged that through scoring system or concepts allow qualitatively evaluate the degree to
which sustainability is a building. In particular, the Brazilian market has, since 2004, seeking
LEED certification, so in this thesis aims to identify, after nearly a decade since the first
submission to the USGBC Brazilian project, which still are the difficulties faced in the
process LEED certification. The theoretical stressed that the construction industry contributes
in two ways to the degradation of the environment: the consumption of energy and natural
resources, and the generation of large amounts of waste. Therefore, studies in this area are
extremely important for the transformation of the environment, which, through the adoption
of sustainable building practices can minimize the impacts. In this work, we chose to use
exploratory research as to the purposes, since there is little accumulates knowledge on the
evaluation of the LEED certification process, and literature, complemented with field
research, about the middle, because is based on a study supported on published material,
supplemented by interviews in the field. This work is characterized by an introductory study
to the understanding of the topic and invites further studies are more comprehensive, given
the relevance of the subject in the three spheres of sustainability: social, environmental and
economic.

Keywords: sustainable building, sustainable architecture, environmental performance
evaluation, certification systems, LEED, difficulties in LEED certification, green buildings.
LISTA DE FIGURAS, GRÁFICOS E TABELAS

Figura 1 – As Esferas da Sustentabilidade .......................................................................... 16
Figura 2  O processo LEED ................................................................................................ 27
Gráfico 1 – Registros e Certificações LEED no Brasil ........................................................ 31
Gráfico 2 – Registros por Categoria LEED ......................................................................... 33
Gráfico 3 – Registros por Estado ......................................................................................... 34
Gráfico 4 – Registros por nicho de mercado ........................................................................ 35
Tabela 1  Custos para obtenção da certificação LEED ...................................................... 36
Tabela 2 – Representatividade do LEED no Brasil e no Mundo ......................................... 37
Tabela 3  Quadro de entrevistas realizadas ........................................................................ 39
Tabela 4  Quadro-resumo do resultado da coleta de dados ................................................. 49
SUMÁRIO

1 O PROBLEMA............................................................................................................... 10
1.1 Introdução ................................................................................................................. 10
1.2 Objetivos .................................................................................................................. 11
1.3 Relevância do Estudo ................................................................................................ 12
2 REFERENCIAL TEÓRICO ............................................................................................ 13
2.1 A Questão Ambiental ................................................................................................ 13
2.2 Desenvolvimento Sustentável ................................................................................... 14
2.2.1 O Conceito de Arquitetura Sustentável ............................................................. 16
2.2.2 Edifício Sustentável ........................................................................................... 20
2.3 Avaliações de Desempenho Ambiental .................................................................... 22
2.3.1 Sistemas de Certificação ................................................................................... 23
2.3.1.1 Métodos de avaliação do desempenho ambiental de edificações .............. 24
2.3.1.2 O sistema de certificação LEED ................................................................ 26
3 METODOLOGIA ........................................................................................................... 38
3.1 Coleta e Análise de Dados ....................................................................................... 39
4 CONSIDERAÇÕES FINAIS .......................................................................................... 50
5 REFERÊNCIAS .............................................................................................................. 54
APÊNDICE A Checklist para certificação LEED CS ..................................................... 59
APÊNDICE B  Checklist para certificação LEED NC ..................................................... 61